Marketing stage.

De functie

Als Adviseur Brandveiligheid word jij enthousiast van bouwkundige inspecties. Je bent een gedreven adviseur (HBO-niveau bouwkunde) die het team kan versterken. Je bent toe aan de volgende stap in je carrière en hebt de ambitie mee te willen groeien met Ausems.

‍

Voor onze opdrachtgevers ben je het eerste aanspreekpunt en voer je zelfstandig inspecties uit. Je voert integrale brandveiligheidscontrole (brandscans) in bestaande gebouwen uit en stelt adviesrapporten op met mogelijke effectieve oplossingen voor eventuele tekortkomingen. Ook adviesrapporten op basis van een bouwplan-toetsing die bij een vergunningaanvraag kunnen worden ingediend, of gelijkwaardige oplossingen voor grote brandcompartimenten, maken onderdeel uit van het werk. Daarnaast begeleidt je opdrachtgevers tijdens de uitvoering van de diverse werkzaamheden.

‍

Als interim professional kan je worden ingezet om om organisaties tijdelijk te ondersteunen met jouw vakkennis en ervaring. Dit kunnen uiteenlopende organisaties zijn van (rijks)overheid tot beleggers en internationale vastgoedbeleggers.

Je werkt vanuit Arnhem door heel Nederland.

‍

‍

Wij zoeken

Een zelfstandig werkend adviseur met een groot verantwoordelijkheidsgevoel. Je hebt een gezonde kritische kijk op zaken en voelt de behoefte achter de vraag van de opdrachtgever goed aan. Verder werk je gestructureerd en ben je flexibel. Daarnaast beschik je over het volgende:

‍

• HBO-niveau Bouwkunde;
• 5 jaar werkervaring op het gebied van bouwkundige inspecties;
• Ervaring met brandveiligheidscontroles en uitvoeren brandscans;
• Kennis van bouwkundige brandbeveiligingsvoorzieningen;
• In bezit van het diploma Brandpreventiedeskundige 1 of bereid om diplomering te behalen; opleiding te volgen.
• De volgende (deel)kennis is een pré: NEN 6059, NEN 6060 en/of NEN 6079, Brandpreventiedeskundige 2, Fire Safety Engineering, Brandbeveiligingsinstallaties, Projecteringsdeskundige brandmeldinstallaties,, Ontwerpdeskundige rookbeheersingsinstallaties, Brandoverslagberekeningen, Vluchtroutecapaciteitsberekeningen;
• Op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van wet- en regelgeving binnen gebouwen;
• Sterke communicatieve en een uitstekend organisatievermogen;
• Zelfstandig werkend, proactief en ondernemend;
• Goede kennis en beheersing van MS Office;
• Goede beheersing Nederlandse en Engelse taal in woord en geschrift;
• In het bezit van een rijbewijs B.

‍

Ben je een junior en bezit je bovenstaande competenties nog niet helemaal, reageer dan toch en geef aan, aan welke competenties je direct zou willen werken!

‍

‍

Wij bieden

Een uitdagende en afwisselende functie binnen een organisatie die groeit en professionaliseert. Je krijgt veelruimte voor eigen initiatief, verantwoordelijkheid en persoonlijke ontwikkeling. Jij krijgt de middelen en vrijheid om te excelleren, en wij verwachten dezelfde professionele instelling terug.

‍

Salaris en voorwaarden

• Salaris afhankelijk van ervaring en certificering, circa € 3.000 tot € 4.500 bruto p/m voor medior en € 4.500 tot €6.000 bruto p/m voor senior, exclusief bonus
• Bonusregeling op basis van individuele en teamresultaten
• 5% pensioentoeslag per maand voor jouw pensioenopbouw
• 8% vakantiegeld per maand opgebouwd
• 25 vakantie dagen bij voltijd dienstverband
• Leaseauto of reiskostenvergoeding
• Laptop en telefoon
• Flexibele werktijden voor een gezonde werk-privé balans, deeltijd dienstverband is ook mogelijk
• Onbeperkt sporten in onze eigen sportschool

‍

Ontwikkeling en doorgroei

• Opleidingsbudget tot € 2.000 per jaar
• Structurele coaching en interne kennissessies
• Deelname aan relevante events en branchebijeenkomsten
• Doorgroeimogelijkheden richting projectmanagement of senior-adviesrollen

De Functie

Wat deze functie bij ons uniek maakt, is de vrijheid en verantwoordelijkheid die je krijgt. Je werkt met diverse klanten en opdrachten met korte doorlooptijden, waardoor je snel impact ziet van jouw werk en nooit in sleur belandt. Je krijgt de ruimte om zelfrelaties te onderhouden en actief mee te bouwen aan ons klantenbestand via relatiebeheer en acquisitie. Je hebt dus veel invloed op jouw klantenkring en opdrachten, zonder dat je vastzit aan één portefeuille.

‍

Je voert inspecties uit ten behoeve van aan- en verkoop van gebouwen of portefeuilles, stelt onderhouds- en duurzaamheidsplannen op volgens NEN 2767 of BOEI en vertaalt technische bevindingen naar duidelijke adviezen. Je schakelt met beheerders, kopers en verkopers, en adviseert opdrachtgevers van (ver)kooponderhandelingen tot aan de slimme verduurzamingskeuzes in het vastgoed. Je werkt nauw samen met collega’s, maar staat ook zelfstandig bij klanten op locatie of in de dataroom.

‍

Je krijgt energie van techniek, van kwaliteit leveren en van persoonlijk contact. Jij vindt het leuk dat geen week hetzelfde is en dat je bij verschillende opdrachtgevers over de vloer komt, waarbij je steeds opnieuw waarde toevoegt.

‍

Je werkt vanuit Arnhem en hebt projecten door heel Nederland.

‍

‍

Wij zoeken

Een zelfstandig werkende adviseur met een sterk verantwoordelijkheidsgevoel. Je hebt een kritische blik en begrijpt goed wat de opdrachtgever nodig heeft. Je werkt gestructureerd en bent flexibel.

Daarnaast beschik je over het volgende:

• Een HBO – MBO+ techniek diploma met minimaal 3 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur op het gebied van installatietechniek of bouwkunde
• In het bezit van een NEN 2767 of BOEI-certificaat (of de ambitie om je in die richting te ontwikkelen)
• Op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op het gebied van wet- en regelgeving binnen gebouwen
• Sterke communicatieve vaardigheden en uitstekend organisatievermogen
• Zelfstandig, proactief en ondernemend
• Goede kennis en beheersing van MS Office en bijvoorkeur O-prognose (MJOP’s)
• Goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal, zowel in woord als geschrift
• In het bezit van een rijbewijs B

‍

‍

Wij bieden

Een uitdagende en afwisselende functie binnen een organisatie die groeit en professionaliseert. Je krijgt veelruimte voor eigen initiatief, verantwoordelijkheid en persoonlijke ontwikkeling. Jij krijgt de middelen en vrijheid om te excelleren, en wij verwachten dezelfde professionele instelling terug.

‍

Salaris en voorwaarden

• Salaris afhankelijk van ervaring en certificering, circa € 3.000 tot € 4.500 bruto p/m voor medior en € 4.500 tot €6.000 bruto p/m voor senior, exclusief bonus
• Bonusregeling op basis van individuele en teamresultaten
• 5% pensioentoeslag per maand voor jouw pensioenopbouw
• 8% vakantiegeld per maand opgebouwd
• 25 vakantie dagen bij voltijd dienstverband
• Leaseauto of reiskostenvergoeding
• Laptop en telefoon
• Flexibele werktijden voor een gezonde werk-privé balans, deeltijd dienstverband is ook mogelijk
• Onbeperkt sporten in onze eigen sportschool

‍

Ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden

• Opleidingsbudget tot € 2.000 per jaar
• Structurele coaching en interne kennissessies
• Deelname aan relevante events en branchebijeenkomsten
• Doorgroeimogelijkheden richting projectmanagement of senior-adviesrollen

De Functie

Wat deze rol uniek maakt, is dat je dicht op de klant zit. Je bent vaak op locatie aanwezig en hebt direct contact met huurders en gebouweigenaren. Als het eerste aanspreekpunt voorhuurders bij technische vragen en meldingen schakel je met onderhoudspartijen om storingen en werkzaamheden snel en correct op te lossen. Je ziet wat er speelt en hoort wat er beter kan. Daardoor kun je snel handelen, vertrouwen opbouwen en écht zichtbaar verschil maken in de kwaliteit en beleving van het vastgoed. Je houdt proactief eigenaren op de hoogte, adviseert over onderhoudsplannen en bewaakt kwaliteit, planning en budget.

‍

Je houdt overzicht, pakt zaken direct op en zorgt ervoor dat gebouwen veilig, functioneel en toekomstbestendig blijven. Of het nu gaat om onderhoudscoördinatie, het beoordelen van offertes, huurderscommunicatie of het signaleren van technische verbeterkansen: jij zorgt dat het goed geregeld wordt en iedereen zich gehoord voelt.

‍

Je werkt vanuit Arnhem en hebt projecten door heel Nederland.

‍

‍

Wij zoeken

Een betrokken en zelfstandige professional met technische kennis, die voldoening haalt uit het oplossen van zeer uitéénlopende vraagstukken en het creëren van tevreden huurders en eigenaren.

‍

Daarnaast beschik je over het volgende:

‍

• HBO-diploma of MBO met minimaal 3 jaar relevante ervaring
• Kennis van installatietechniek en/of bouwkunde
• Bekend met actuele wet- en regelgeving binnen vastgoedbeheer
• Sterke communicatieve en organisatorische vaardigheden
• Proactief, gestructureerd en oplossingsgericht
• Ervaring met MS Office en bij voorkeur vastgoedmanagement pakketten zoals Bloxs en Proprli
• Goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal
• Rijbewijs B

‍

‍

Wij bieden

Een uitdagende en afwisselende functie binnen een organisatie die groeit en professionaliseert. Je krijgt veel ruimte voor eigen initiatief, verantwoordelijkheid en persoonlijke ontwikkeling. Jij krijgt de middelen en vrijheid om te excelleren. En werkt in een hecht, deskundig en ambitieus team. Er is veel aandacht voor kennisdeling, samenwerking en innovatie. Jij krijgt de vrijheid om mee te bouwen aan onze dienstverlening en interne processen zodat we samen blijven groeien en beter worden.

‍

Salaris en voorwaarden

• Salaris afhankelijk van ervaring en certificering, circa € 3.000 tot € 4.500 bruto p/m voor medior en € 4.500 tot €6.000 bruto p/m voor senior, exclusief bonus
• Bonusregeling op basis van individuele en teamresultaten
• 5% pensioentoeslag per maand voor jouw pensioenopbouw
• 8% vakantiegeld per maand opgebouwd
• 25 vakantie dagen bij voltijd dienstverband
• Leaseauto of reiskostenvergoeding
• Laptop en telefoon
• Flexibele werktijden voor een gezonde werk-privé balans, deeltijd dienstverband is ook mogelijk
• Onbeperkt sporten in onze eigen sportschool

‍

Ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden

• Opleidingsbudget tot € 2.000 per jaar
• Structurele coaching en interne kennissessies
• Deelname aan relevante events en branchebijeenkomsten
• Doorgroeimogelijkheden richting projectmanagement of senior-adviesrollen

Wat ga je doen?

Tijdens jouw stage krijg je de kans om jouw bouwkundige kennis toe te passen binnen uiteenlopende vastgoedprojecten. Je draait volledig mee binnen het team en ondersteunt bij bouwkundige analyses, opnames en advieswerkzaamheden op locatie.

‍

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

‍

• Je inventariseert en inspecteert de bouwkundige staat van gebouwen
• Je begroot vervangingen of uitbreidingen van bouwkundige elementen (zoals gevels, daken, constructieve onderdelen en afbouw)
• Je stelt onderhouds- en verbeteradviezen op, gericht op kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid
• Je werkt mee aan verkoopbegeleiding en aankoopadviezen van gebouwen, waarbij je de bouwkundige staat analyseert en onderbouwd advies geeft
• Je gaat mee het veld in voor bouwkundige inspecties op locatie, voornamelijk binnen de utiliteitsbouw

‍

Daarnaast krijg je de mogelijkheid om een eigen (afstudeer)onderzoek uit te voeren binnen ons bedrijf. Je werkt vanuit Arnhem en bezoekt projecten door heel Nederland.

‍

‍

Begeleiding

Je krijgt een vaste bouwkundige begeleider die je tijdens je stage echt op weg helpt. Samen stellen jullie duidelijke leerdoelen op en krijg je periodiek feedback. We sluiten aan op de eisen van jouw opleiding en zorgen dat alles netjes aansluit op de beoordelingskaders vanuit school. Daarnaast kun je altijd even naar het bureau van een collega lopen om te sparren; iedereen denkt graag met je mee en helpt je verder in je ontwikkeling.

‍

‍

Wij zoeken

Een zelfstandige, leergierige en nauwkeurige stagiair(e) Bouwkunde die het leuk vindt om te schakelen tussen kantoor en projectlocatie.

‍

Je beschikt over het volgende

• Bezit je bovenstaande competenties nog niet helemaal? Reageer dan gerust en geef aan waar je je in wilt ontwikkelen.
• Je volgt een HBO- of MBO-niveau 4-opleiding Bouwkunde of Vastgoed & Makelaardij (met bouwkundige basis)
• Je werkt gestructureerd, bent analytisch en hebt oog voor detail
• Je communiceert duidelijk en durft initiatief te nemen

‍

Je beheerst de Nederlandse taal goed; Engels is een pluspunt

‍

Wij bieden

• Een afwisselende bouwkunde stage binnen een ondernemende, groeiende organisatie.
• De kans om ervaring op te doen met vastgoedbeheer, vastgoedadvies, onderhoud en verduurzaming.
• Veel ruimte voor eigen initiatief en een eventueel afstudeeronderzoek.
• Samenwerking met ervaren specialisten uit verschillendedisciplines.
• Een stagevergoeding van € 450 per maand.
• Dagelijks lunch, een privégym en een gezellige vrijmibo op ons dakterras,
• Regelmatig pooltoernooitjes en andere gezellige activiteiten met het team
• De mogelijkheid om na een goede stage bij ons te blijven werken.
• Standplaats: Arnhem (Velperplein 23-25), in het stadscentrum en goed bereikbaar met het OV.

Wat ga je doen?

Tijdens jouw stage krijg je de kans om jouw werktuigbouwkundige kennis toe te passen binnen uiteenlopende vastgoedprojecten. Je draait volledig mee binnen het team en ondersteunt bij zowel technische analyses als projectmatige werkzaamheden op locatie.

‍

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

‍

• Je geeft advies over gebouwgebonden installaties
• Je inventariseert en inspecteert klimaatinstallaties binnen bestaande gebouwen
• Je begroot vervangingen of uitbreidingen van gebouwgebonden installaties
• Je stelt energiebesparingsvoorstellen en technische verbeteradviezen op
• Je werkt mee aan verkoopbegeleiding en aankoopadviezen van gebouwen, waarbij je de technische staat van installaties analyseert en onderbouwd advies geeft
• Je gaat mee het veld in voor technische inspecties op locatie, voornamelijk binnen de utiliteitsbouw

‍

Daarnaast krijg je de mogelijkheid om een eigen (afstudeer)onderzoek uit te voeren binnen ons bedrijf.

‍

‍

Begeleiding

Je krijgt een vaste technisch begeleider die je tijdens je stage echt op weg helpt. Samen stellen jullie duidelijke leerdoelen op en krijg je periodiek feedback. We sluiten aan op de eisen van jouw opleiding en zorgen dat alles netjes aansluit op de beoordelingskaders vanuit school. Daarnaast kun je altijd even naar het bureau van een collega lopen om te sparren; iedereen denkt graag met je mee en helpt je verder in je ontwikkeling.

‍

‍

Wij zoeken

Een zelfstandige, leergierige en nauwkeurige stagiair(e) Bouwkunde die het leuk vindt om te schakelen tussen kantoor en projectlocatie.

‍

Je beschik over het volgende

• Je volgt een HBO- of MBO-niveau 4-opleiding Werktuigbouwkunde of Installatietechniek
• Je werkt gestructureerd, bent analytisch en hebt oog voor detail
• Je communiceert duidelijk en durft initiatief te nemen
• Je beheerst de Nederlandse taal goed; Engels is een pluspunt

‍

Bezit je bovenstaande competenties nog niet helemaal? Reageer dan gerust en geef aan waar je je in wilt ontwikkelen.

‍

Wij bieden

• Een afwisselende bouwkunde stage binnen een ondernemende, groeiende organisatie.
• De kans om ervaring op te doen met vastgoedbeheer, vastgoedadvies, onderhoud en verduurzaming.
• Veel ruimte voor eigen initiatief en een eventueel afstudeeronderzoek.
• Samenwerking met ervaren specialisten uit verschillendedisciplines.
• Een stagevergoeding van € 450 per maand.
• Dagelijks lunch, een privégym en een gezellige vrijmibo op ons dakterras,
• Regelmatig pooltoernooitjes en andere gezellige activiteiten met het team
• De mogelijkheid om na een goede stage bij ons te blijven werken.
• Standplaats: Arnhem (Velperplein 23-25), in het stadscentrum en goed bereikbaar met het OV.

‍

‍

Default Rich Text Content

This is the default rich text value

De uitdaging.

Omdat Innovam de gebouwen langer in gebruik wil houden, is het wenselijk dat deze toekomstbestendig zijn. En ‘toekomstbestendig’ betekent vooral ook: duurzaam! Bij nieuwbouw kun je een gebouw vanaf nul voorzien van alle duurzame elementen en installaties.


‍

Bij bestaande bouw is dit veel moeilijker. Zo heb je bijvoorbeeld te maken met ongeïsoleerde betonvloeren die je niet zomaar naisoleert of voorziet van vloerverwarming. Ook zijn er verouderde gasinstallaties, zoals cv-ketels en luchtverwarmers. Maar gasinstallaties zijn niet de toekomst. Dus ga je op zoek naar alternatieven.

De aanpak.

Hoe ga je te werk bij het verduurzamen van een bestaand gebouw? Een logischvertrekpunt is een gesprek met de facilitair coördinator van de locaties. Die kannamelijk precies vertellen wat de ambitie is en waar de pijnpunten liggen.

‍

Nulmeting volgens NEN2767.

De volgende stap is dan het volledig in kaart brengen van de drie gebouwen op bouwkundig en installatietechnisch vlak volgens de NEN 2767. Dat betekent: een inventarisatie en inspectie van alle aanwezige elementen en installaties, van deuren en daken tot luchtbehandeling en koeling.De nulmeting is essentieel voor het identificeren van de verduurzamingsmaatregelen. Door namelijk de huidige situatie af te zetten tegen de duurzaamheidsambitie van Innovam ontstaat een afgestemd pakket met maatregelen.

‍

Informatie verwerken en vergelijken.

De inventarisatie en inspectie wordt verwerkt in het daarvoor bestemde softwarepakket en verrijkt met de uitkomst van gesprekken met de onderhoudspartijen als ook hun onderhouds- en keuringsrapporten. Hierdoor ontstaat een goed beeld van het achterstallige onderhoud en de uitgestelde investeringen. Al met al zijn de gebouwen in redelijke conditie, passend bij hun leeftijd.

De uitdaging 1 uitlichten.

Hoe zit het met de isolatiewaarde van vloeren, gevels, daken en beglazing? Gebouwen van zo’n dertig jaar oud hebben meestal veel enkel of dubbel glas, een beperkte isolatie in de spouw en ongeïsoleerde betonvloeren. Gelukkig is er technisch gezien inmiddels veel meer mogelijk. Met maatregelen zoals triple of HR++ glas, de spouw na-isoleren, het isoleren van de betonvloeren en het isolatiepakket van het dak opwaarderen, valt er nog een wereld te winnen.

‍

Na de schil van een gebouw zijn de aanwezige installaties beoordeeld. Veel liepen tegen het einde aan van hun technische levensduur, dus daar moest op korte termijn sowieso iets mee gebeuren. En waarom dan niet kiezen voor een duurzaam alternatief? Hierbij valt te denken aan het vervangen van cv-ketels door warmtepompen, radiatoren door klimaatplafonds en het voorzien van de luchtbehandelingskasten van warmterugwinning. Ook kan automatische zonwering zorgen voor een beter binnenklimaat.

Het resultaat.

Onderbouwd met kosten en risico’s geeft de nulmeting inzicht in het achterstallig onderhoud en de uitgestelde investeringen. De verduurzamingsmaatregelen zijn als meerkosten weergegeven waarmee Innovam scenario’s kan maken op basis van beschikbaar budget en ambitie. Een eerste stap richting toekomstbestendigheid.

Jouw gebouw future proof .

Wil je een gebouw uit de jaren negentig toekomstbestendig maken? Dan praat je automatisch over verduurzaaming. Bepaal dan eerst je vertrekpunt. Pas de Trias Energetica toe en verminder eerst de energiebehoefte om daarna op zoek te gaan naar duurzame opwekking. Ook de timing van de ingrepen is belangrijk. Het is raadzaam deze zoveel mogelijk op de natuurlijke vervangingsmomenten te plannen en hiermee desinvesteringen te voorkomen.

‍

We denken graag mee.

Omdat we bij Ausems alles weten van meerjarig beheer en onderhoud kunnen we echt meedenken over de beste invulling van een huisvestingsvraagstuk en toegevoegde waarde leveren. Niet alleen voor de korte termijn en op deelonderdelen, maar vanuit een langetermijnvisie en een integrale aanpak. Hierdoor kun je als bedrijf op je huidige locatie weer jaren vooruit.