De route naar duurzaamheid: is jouw gebouw er klaar voor?

In de vastgoedwereld is duurzaamheid geen vraag meer, maar een absolute noodzaak. Met het Klimaatakkoord van Parijs en de energiebesparingsplicht voor de deur, staat de vastgoedsector voor stevige uitdagingen. De vraag is niet langer óf je moet verduurzamen, maar hoe je dit het beste kunt aanpakken. Onze oplossing: het ‘Net to Zero Assessment’.

Het ‘Net to Zero Assessment’: Van verplichting naar vooruitgang

Om vastgoedbeheerders te helpen deze uitdaging aan te gaan, hebben we het 'Net to Zero Assessment' ontwikkeld. Dit is geen standaardlijst met maatregelen, maar een op maat gemaakt stappenplan voor jouw specifieke gebouw. Dit assessment bevat:  

• Een doelgericht plan op maat gemaakt voor jouw gebouw;

• Integratie van erkende maatregelen zoals LED-verlichting en zonnepanelen, die direct toepasbaar zijn;

• Een plan dat voldoet aan huidige én toekomstige wetgeving.

We hebben onlangs dit assessment uitgevoerd voor een winkelcentrum in Gelderland. Het doel? Dit object niet alleen energiezuiniger maken, maar ook een route creëren naar volledige Paris-Proof compliance. Het plan is naar de kwaliteiten van het object gemaakt en geeft de beheerder van het winkelcentrum een directe visie op de toekomst. De aanpassingen voor het winkelcentrum gaan het volgende opleveren:    

• Besparing van 662.000 kWh per jaar door TL-verlichting te vervangen met LED-lampen;

• Opwekking van ruim 1 miljoen kWh groene energie via zonnepanelen op het dak;

• Reductie van de CO₂-uitstoot tot het vereiste niveau in 2050, waarmee het object voldoet aan de CRREM-normen.
  

Dit zijn geen willekeurige aanbevelingen, maar concrete stappen die het object direct klaar maken voor de toekomst en de beheerder helpen kosten te besparen.

‍

Hoe werkt het ‘Net to Zero Assessment’?

Stap 1: ESG Factsheet

We beginnen met het vaststellen van de huidige duurzaamheidsstatus van je gebouw. Dit omvat:

• Energieverbruik;

• CO₂-uitstoot;

• Energielabel.

Stap 2: CRREM-analyse

We ontwikkelen een strategie gebaseerd op de toekomstige energie- en CO₂-eisen van het Klimaatakkoord van Parijs.

Stap 3: Concreet Stappenplan

We creëren een gedetailleerd plan dat:

• Voldoet aan duurzaamheidsnormen tot aan het 'stranding year';

• Erkende maatregelen integreert, zoals isolatieverbetering en warmtepompen;

• Praktische en haalbare doelen stelt met duidelijke tijdslijnen.

Zo creëren we een stappenplan waarmee het gebouw voldoet aan de duurzaamheidsnormen, zelfs tot aan het ‘stranding year’ – het moment waarop het gebouw aan alle eisen moet voldoen. In dit stappenplan worden o.a. erkende maatregelen zoals bijvoorbeeld de stap naar LED-verlichting, hernieuwbare energie opwekken en transitie naar een energiedrager met een lage CO₂-uitstoot opgenomen. Zodat voldoen aan de energiebesparingsplicht niet een kostenpost maar een hulpmiddel wordt. Dit assessment maakt doelen praktisch en haalbaar. Je weet welke maatregelen je moet nemen, wanneer en wat ze opleveren in termen van energie- en kostenbesparing.

‍

Wachten met verduurzamen is geen optie meer

Simpel: door nu te starten, voorkom je dat je later geconfronteerd wordt met hoge nalevingskosten en een mogelijke waardevermindering van je gebouw. Bovendien kan een duurzaam gebouw lagere energiekosten en een hogere aantrekkingskracht voor huurders en investeerders bieden.  

Laat ons jou helpen met het future-proof maken van je gebouw.
Neem contact op met onze duurzaamheidsexpert Matthias de Leeuw: m.deleeuw@ausemsvastgoed.nl of bel naar +31 6 27 42 23 36. Hij zal bewijzen dat verduurzamen in vastgoed niet ingewikkeld hoeft te zijn.  

‍